本網(wǎng)訊（通訊員：肖常燕、徐原）8月22日晚間，美好置業(yè)（000667.SZ）發(fā)布業(yè)績公告，2019上半年營收9.1億，同比增長112%；二季度凈利潤為1.38億元，凈利潤環(huán)比增長210%。引人關注的是，裝配式建筑實現(xiàn)簽約面積163萬平方米，簽約金額34億元，即將為公司業(yè)績形成產(chǎn)業(yè)支撐。
業(yè)內人士認為，從月度環(huán)比狀況來看，美好置業(yè)增長態(tài)勢明顯。本期末，房地產(chǎn)業(yè)務預收款達84億元，下半年隨著武漢、蕪湖等地項目的集中開盤，預收款項有望繼續(xù)增長，帶來充沛的經(jīng)營性現(xiàn)金流；各地前期預售的項目也將進入集中交付期，會持續(xù)提供可觀的收入和利潤貢獻；裝配式建筑業(yè)務已簽約的數(shù)十億訂單也將逐步履約和確認收入，公司未來成長可期。
美好置業(yè)總部大樓
作為“城鄉(xiāng)建設服務者”，美好置業(yè)目前形成了以房地產(chǎn)開發(fā)、裝配式建筑為引領，以現(xiàn)代農業(yè)、產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)為兩翼的多層次的業(yè)務協(xié)同發(fā)展局面。
今年上半年，在公司“多層次業(yè)務協(xié)同發(fā)展”戰(zhàn)略下，美好置業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。今年上半年，美好置業(yè)施工面積135萬方，與去年基本持平；預收款項由期初69億元大幅增至84億元，未來收入基本面看好；簽約面積20萬平方米，回款24億，上半年計劃完成率107%。一級業(yè)務方面，美好置業(yè)不斷加強與政府、國企平臺公司、地方資源較為豐富的民營公司、金融機構、產(chǎn)業(yè)資源方、二級合作伙伴等各方合作，簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議共計31份，拓寬項目獲取資源，并實現(xiàn)經(jīng)營回款6億。
合肥美好紫蓬山壹號項目上半年銷售業(yè)績突破7億元
公司著力發(fā)展的裝配式建筑業(yè)務是國家重點發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)。根據(jù)住建部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動方案》，到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上。目前，全國31個省份已出臺裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃（其中26個省份已出臺相應補貼政策），累計有至少126個城市出臺了實施方案。各地激勵政策均包含了面積獎勵、補助、稅收貸款優(yōu)惠、提前或優(yōu)先預售等。
美好裝配與中建三局二公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約
自2018年底武漢和青島兩個裝配式生產(chǎn)基地投產(chǎn)，美好置業(yè)的裝配式建筑業(yè)務正在逐步打開局面。今年上半年，美好裝配累計簽約面積163萬平方米，簽約金額34億元，與全國知名設計院簽約完成40家，與全國知名施工單位完成簽約38家，為以后“量產(chǎn)”打下了良好的增長基礎。
美好裝配武漢江夏工廠引進德國疊合剪力墻技術和艾巴維、沃樂特生產(chǎn)設備及RIB信息化管理系統(tǒng)
由美好裝配聯(lián)合主編的山東、湖北、湖南、四川《裝配整體式混凝土疊合剪力墻結構技術規(guī)程》順利通過各省住建廳審定，正式批準為地方標準，為當?shù)匮b配整體式疊合剪力墻結構設計、生產(chǎn)、施工和驗收提供了強有力的技術支撐。
美好置業(yè)產(chǎn)業(yè)新鎮(zhèn)業(yè)務也在穩(wěn)步推進。今年上半年，洪湖新灘美好未來新城PPP項目完成政府402畝商住用地出讓，首批1040畝建設用地申報資料通過洪湖市人民政府初審，還建社區(qū)、市政道路、12年制學校等基礎設施建設快速推進。此外，洪湖新灘項目今年獲得了中國農業(yè)發(fā)展銀行湖北省分行6億元、13年期的中長期貸款支持，現(xiàn)金流充裕。
值得一提的是，美好置業(yè)的產(chǎn)業(yè)新鎮(zhèn)已經(jīng)贏得了業(yè)界的口碑。在日前舉辦的2019第三屆CRS房地產(chǎn)戰(zhàn)略峰會中，公司入選“2019中國特色小鎮(zhèn)運營商綜合實力TOP50”，居第37位，這標示著美好置業(yè)在發(fā)展產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)運營服務、打造業(yè)務特色品牌方面獲得行業(yè)認可。
洪湖新灘美好未來新城PPP項目（一期）9.33平方公里的核心配套區(qū)已啟動建設
對于現(xiàn)代農業(yè)領域，截至今年6月末，美好置業(yè)共改造完成蝦稻田約7.6萬畝，其中洪湖公司改造完成6.2萬畝，監(jiān)利公司改造完成1.3萬畝；上半年小龍蝦產(chǎn)量234萬斤。隨著美好置業(yè)的蝦稻米收獲并銷售，將逐步為公司貢獻新的現(xiàn)金流和利潤增長點。
現(xiàn)代農業(yè)基地以“蝦稻共作”為切入點，打造“稻漁綜合種養(yǎng)”生態(tài)農業(yè)產(chǎn)業(yè)
目前，美好置業(yè)的財務狀況相對穩(wěn)健。今年上半年公司新增授信32億，實現(xiàn)融資凈流入逾20億元，同比增加92%，充分顯示出金融機構對公司發(fā)展戰(zhàn)略、運營能力和業(yè)務前景的信心。半年報顯示，公司總資產(chǎn)為261億元，總負債為186億元，資產(chǎn)負債率為71%，在地產(chǎn)行業(yè)內處于適中水平。而其中有息負債率僅為30%，企業(yè)經(jīng)營安全、有效、穩(wěn)健。
報告期內，美好置業(yè)不斷推進股份回購。自2018年9月17日首次實施回購股份至2019年7月26日股份回購實施期滿，公司總計支付2.4億元，以集中競價交易方式累計回購9260萬股，并于8月1日完成全部回購股份的注銷，充分顯示了公司維護股東權益的決心和對未來發(fā)展的信心編輯：蔡亮維
