自己拿錢(qián)買(mǎi)的單位公房，一切手續(xù)也是自己的名字，當(dāng)年因借給弟弟當(dāng)新房，弟弟一家一住就是20多年。不料卻因房子拆遷拆得百萬(wàn)元，哥哥成了被告。昨日，記者獲悉，經(jīng)武昌區(qū)法院調(diào)解，哥哥和弟弟按3:7的比例分配了拆遷款。
上世紀(jì)90年代，在武昌某國(guó)有單位供職的劉先生（化姓）分到一個(gè)單位公房購(gòu)房指標(biāo)，正當(dāng)劉先生準(zhǔn)備跟妻子搬進(jìn)新房時(shí)，弟弟和母親卻提出先將新房借給弟弟做結(jié)婚的新房暫住，等新媳婦進(jìn)了門(mén)再讓他們搬出來(lái)。劉先生雖然無(wú)法接受此事，但在弟弟和母親的施壓下，把房子借了出去。然而，弟媳進(jìn)門(mén)后，弟弟一家卻沒(méi)有一點(diǎn)搬走的意思，劉先生多次跟弟弟協(xié)商，對(duì)方卻總找各種理由一味推托，拖了兩年半后，劉先生下定決心請(qǐng)弟弟一家走時(shí)，弟弟已經(jīng)將新房裝修了，要求他補(bǔ)償3萬(wàn)元裝修費(fèi)。因湊不齊裝修費(fèi)兄弟兩人吵了起來(lái)，母親讓劉先生將房子賣(mài)給弟弟。最終劉先生只好同意把房子以2萬(wàn)元賣(mài)給了弟弟。
2014年，房子拆遷拆得一百多萬(wàn)，弟弟為防止拆遷款進(jìn)入哥哥的戶頭，2015年年初“先下手為強(qiáng)”把哥哥給告上了法庭。經(jīng)武昌區(qū)法院調(diào)解，哥哥和弟弟按3:7的比例分配了拆遷款。
[ 律師說(shuō)法 ]
湖北尊而光律師事務(wù)所律師李正霞認(rèn)為，單位公房的性質(zhì)本身具有一定人身屬性，如果不是單位職工是沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)的，其權(quán)屬是按比例由職工和單位共同所有，弟弟并非單位職工，后期也沒(méi)有買(mǎi)斷房屋過(guò)戶到自己名下，因此其對(duì)該房屋沒(méi)有所有權(quán)。由于哥哥和弟弟之間確實(shí)存在房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而弟弟已支付房屋對(duì)價(jià)并實(shí)際占有房屋二十余年，所以最終拆遷款可以由哥哥和弟弟按照比例分割。
