5月31日，湖北省武漢市公布2022年第二批次住宅用地“兩集中”出讓公告，共推出房地產(chǎn)用地22宗，土地總面積約64.80萬平方米，總建筑規(guī)模約144.65萬平方米，起始價(jià)總額約119.30億元，項(xiàng)目將于6月29日集中揭牌。其中，涉住宅地塊為11宗。
制圖：澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤
出讓文件顯示，本批次地塊仍延續(xù)此前的“搖號(hào)”方式。本批次項(xiàng)目競(jìng)買規(guī)則在今年首批集中供地的經(jīng)驗(yàn)之上，繼續(xù)對(duì)住宅用地采取地價(jià)“熔斷”后“搖號(hào)”直接確定競(jìng)得人的方式。即競(jìng)價(jià)達(dá)到出讓最高價(jià)后，采取現(xiàn)場(chǎng)“搖號(hào)、方案評(píng)比”等方式確定競(jìng)得人。
同時(shí)，本批出讓地塊對(duì)競(jìng)買人的資質(zhì)和資金均有要求。出讓文件顯示，競(jìng)買本次商品住宅用地的競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。
競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等；購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
合理設(shè)置保證金比例，武漢市土地交易中心稱，依據(jù)省《全力做好自然資源要素保障服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快恢復(fù)發(fā)展若干措施》文件精神，綜合考慮市場(chǎng)和項(xiàng)目實(shí)際，以幫扶市場(chǎng)紓困解難為目的，對(duì)部分地塊的競(jìng)買保證金按最低比例設(shè)置，鼓勵(lì)企業(yè)充分參與競(jìng)買。
優(yōu)化租賃房配建方式，武漢市土地交易中心表示，武漢市統(tǒng)籌考慮商品住房市場(chǎng)的供需平衡和良性發(fā)展，主動(dòng)響應(yīng)市場(chǎng)呼聲，在積極推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)的前提下，對(duì)部分需要配建租賃房的項(xiàng)目創(chuàng)新采取“異地配建”模式，減輕企業(yè)壓力，釋放市場(chǎng)活力。
出讓文件顯示，本次公告一并供應(yīng)了多宗加油加氣站及商服、零售等用地。武漢市土地交易中心稱，此舉是補(bǔ)缺部分區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施的短板，充分發(fā)揮土地要素完善城市功能的作用。同時(shí)，強(qiáng)化重點(diǎn)項(xiàng)目的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，從空間布局上進(jìn)行適度優(yōu)化，通過優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目著力打造城市亮點(diǎn)片區(qū)。
