還記得去年大手筆一下買(mǎi)下雅典100套公寓的中國(guó)投資客嗎？但是可是在國(guó)內(nèi)引起了巨大的轟動(dòng)。然而就在這兩天，這個(gè)記錄卻被輕而易舉地刷新了！
事情是這樣的。
根據(jù)希臘本地新聞媒體Euro2day的報(bào)道，外國(guó)買(mǎi)家今年以勢(shì)如破竹之勢(shì)橫掃雅典房產(chǎn)，如土耳其律師瘋狂收購(gòu)希臘別墅豪宅，以色列與中東買(mǎi)家紛紛對(duì)希臘地產(chǎn)興趣濃厚，而最讓人驚掉下巴的還是中國(guó)人，始終是中國(guó)人！據(jù)悉，近日一位來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家一次性拿下700套雅典公寓！?。≡撡I(mǎi)家的職業(yè)是醫(yī)生，其余個(gè)人信息均未被透露。
嘖嘖，這簡(jiǎn)直就是當(dāng)時(shí)我就震驚了的希臘版本??！
據(jù)報(bào)道，自稱張先生（音譯）的該中國(guó)買(mǎi)家是通過(guò)塞浦路斯的一家房產(chǎn)公司于上個(gè)月簽訂了約70家酒店的買(mǎi)賣(mài)合同，總數(shù)共700套雅典房產(chǎn)。由此可見(jiàn)中國(guó)投資客非凡的行動(dòng)力與購(gòu)買(mǎi)力！
光是2017年這一年，由中國(guó)內(nèi)地流入希臘房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金就達(dá)2.6億歐元。而2018年第一季度來(lái)自中國(guó)投資客針對(duì)希臘地產(chǎn)的搜索量及詢價(jià)量比去年同期凈增100%，第二季度更是飆升至3倍之多，中國(guó)買(mǎi)家在國(guó)內(nèi)的掃房豪情明顯已蔓延至希臘。
而中國(guó)人顯然并非唯一對(duì)希臘地產(chǎn)興趣高漲的投資人群。統(tǒng)計(jì)顯示，來(lái)自以色列、敘利亞、黎巴嫩、俄羅斯、卡塔爾、巴林以及其他國(guó)家的富裕階層紛紛對(duì)雅典尤其市中心地帶房產(chǎn)拋來(lái)橄欖枝，大批海外熱錢(qián)爭(zhēng)先恐后流入希臘地產(chǎn)界。
據(jù)雅典一家知名地產(chǎn)中介的經(jīng)理表示，近期一批來(lái)自阿拉伯國(guó)家的潛在買(mǎi)家正在雅典各大區(qū)域?qū)ふ液线m的買(mǎi)入機(jī)會(huì)，而越來(lái)越多的希臘本地人也希望通過(guò)地產(chǎn)投資將資金轉(zhuǎn)移回希臘，從而增加資金的流動(dòng)性。
另外，據(jù)房地產(chǎn)領(lǐng)域高管表示，隨著銀行整合貸款組合的計(jì)劃取得進(jìn)展，預(yù)計(jì)海外投資者對(duì)希臘地產(chǎn)的興趣將進(jìn)一步提升。
同時(shí)，外國(guó)買(mǎi)家的興趣并非局限于公寓物業(yè)（在多有airbnb房產(chǎn)租賃的地區(qū)，公寓價(jià)格受此影響大幅上漲），還有辦公樓、商店及酒店。此次收購(gòu)了700套房產(chǎn)的中國(guó)買(mǎi)家還斥資1400萬(wàn)歐元買(mǎi)下了Stadiou大街上最大的辦公樓。而希臘本地多家銀行也將在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)陸續(xù)推出有價(jià)值的房地產(chǎn)投資組合業(yè)務(wù)，屆時(shí)將為實(shí)力強(qiáng)勁的海外買(mǎi)家提供更多元的投資選擇與方式。
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，從2013年希臘黃金簽證計(jì)劃開(kāi)啟以來(lái)，至今年，希臘政府已通過(guò)該計(jì)劃增收9.185億歐元。而截至2018年7月27日，希臘政府頒發(fā)給購(gòu)房者及其家屬的居留許可總數(shù)為7565份。
外國(guó)投資者的流動(dòng)性加上旅游業(yè)帶旺希臘短租業(yè)，幾大因素聯(lián)合促使了希臘房產(chǎn)價(jià)格上漲明顯。據(jù)希臘銀行（BSE）數(shù)據(jù)顯示，2018年雅典房屋銷售價(jià)格與去年同期相比增長(zhǎng)了1.2%，是過(guò)去十年來(lái)的最高增長(zhǎng)率。而租金漲幅較大的幾個(gè)區(qū)域均集中在雅典市中心。
眼下，海內(nèi)外投資者的另一大投資興趣在于那些稀缺的一流寫(xiě)字樓。據(jù)最新調(diào)查顯示，過(guò)去一年中，集中在憲法大道及比雷埃夫斯港地區(qū)的寫(xiě)字樓租金價(jià)格漲幅從5.9%升至8.3%。此外，由于缺乏新建樓盤(pán)及優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，投資者紛紛選擇購(gòu)買(mǎi)低端物業(yè)進(jìn)行翻新翻修。
此消息一出，可謂是立刻在希臘投資移民圈掀起了一股“颶風(fēng)”，不少人對(duì)神秘買(mǎi)家是醫(yī)生的身份感到十分驚訝，紛紛感嘆醫(yī)生都這么有錢(qián)了。還有少部分人則是秉持著“陰謀論”，認(rèn)為這是一場(chǎng)中介與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合演繹下的炒作大戲，目的在于“誘騙”不明就里的投資人往里投錢(qián)。
但看過(guò)了上面的這些數(shù)據(jù)，相信不用諾亞移民再多說(shuō)，第二種說(shuō)法就已經(jīng)不攻自破了。事實(shí)上，諾亞君在此想要強(qiáng)調(diào)的是，希臘移民已經(jīng)真正步入了成熟期，留給申請(qǐng)人的時(shí)間著實(shí)是不多了！
單從房產(chǎn)角度出發(fā)，購(gòu)房移民帶來(lái)希臘房市大火的同時(shí)，也在以電話4000606622極快地速度消耗著當(dāng)?shù)氐膬?yōu)質(zhì)房源，這幾年來(lái)光拿到永居卡的家庭就已經(jīng)有近9000個(gè)，再加上現(xiàn)在還在辦理過(guò)程中的幾千個(gè)家庭，按照每戶買(mǎi)兩套算，已經(jīng)賣(mài)出去的房子就有幾萬(wàn)套！別以為這個(gè)數(shù)字不多，要知道絕大多數(shù)投資人都會(huì)選擇在雅典買(mǎi)房，而雅典的面積只有412平方公里，比北京的海淀區(qū)還要小一些！刨去鮮有人關(guān)注的東部地區(qū)，留給申請(qǐng)人的可選空間還剩下多少，還需多余的解釋嗎？
在你猶豫不決的時(shí)候，甚至是花時(shí)間看這篇文章的時(shí)候，匯率在漲、申請(qǐng)費(fèi)在漲、申請(qǐng)人數(shù)也在漲，甚至有可能又“憑空出世”一個(gè)大方買(mǎi)家，一口氣將1000套房子收入囊中！
畢竟，中國(guó)人的購(gòu)買(mǎi)力，向來(lái)是不容置疑的。
諾亞移民是國(guó)內(nèi)較早辦理希臘移民項(xiàng)目的移民機(jī)構(gòu)，有著豐富的移民經(jīng)驗(yàn)，為申請(qǐng)人移民提供專業(yè)的移民服務(wù)，至今保持著“0”退案的記錄，在業(yè)界有良好的信譽(yù)、口碑。諾亞移民的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)、文案團(tuán)隊(duì)、律師團(tuán)隊(duì)、后期服務(wù)團(tuán)隊(duì)為申請(qǐng)人保駕護(hù)航，確保申請(qǐng)人在移民的前、中、后期都能享受到由諾亞提供的貼心服務(wù)。移民希臘，就找諾亞。更多移民項(xiàng)目可以關(guān)注公眾號(hào)【諾亞希臘移民社區(qū)】。
