這是在上半年，一次朋友聚會(huì)，其中一位朋友是一家小中介公司的合伙人，閑聊中，我們聊到區(qū)域房?jī)r(jià)，當(dāng)?shù)貟炫屏恳约岸址拷灰椎囊恍┘?xì)節(jié)。在聊到買(mǎi)賣(mài)二手房中發(fā)生的一些小插曲時(shí)，朋友說(shuō)：現(xiàn)在有一些買(mǎi)房人在買(mǎi)房的時(shí)候，除了中介費(fèi)，還會(huì)私下給經(jīng)紀(jì)人發(fā)一些紅包，希望以后有低價(jià)的房子出現(xiàn)時(shí)，中介能夠提前通知他一聲。
這種現(xiàn)象普遍存在，特別是小中介公司特別多，而給紅包的人當(dāng)中，有炒房者，有首次置業(yè)，也有準(zhǔn)備換房的家庭。他們單純的認(rèn)為給中介紅包，以后出現(xiàn)便宜的房子，中介會(huì)第一時(shí)間通知，只要能買(mǎi)到便宜的好房，中介費(fèi)和紅包可以忽略不計(jì)。
然而背后的真相卻是：中介朋友聲稱(chēng)，只要市面出現(xiàn)價(jià)格比較低的二手房，戶(hù)型也比較好，中介門(mén)店一般不會(huì)掛出，而是通過(guò)自己內(nèi)部人員買(mǎi)下，特別是業(yè)主急售的房源。戶(hù)型大的，同事合伙拿下；戶(hù)型小的，一個(gè)經(jīng)紀(jì)人就能單獨(dú)買(mǎi)入，在合適時(shí)賣(mài)出，從中牟利。
16年7月份，西三環(huán)就出了一套134平米的三居，市場(chǎng)價(jià)在310萬(wàn)，業(yè)主家里出事，急需用錢(qián)，在加上對(duì)市場(chǎng)價(jià)格也不了解，只賣(mài)200萬(wàn)，但限定中介一個(gè)星期內(nèi)把房子全款賣(mài)掉。
出現(xiàn)以上好的購(gòu)房機(jī)會(huì)，中介的第一選擇肯定是合伙拿下，最后再進(jìn)行利益分成，斷不會(huì)將幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)的利益拱手出讓。
房子始終是拿來(lái)住的，租購(gòu)并舉時(shí)代即將來(lái)臨，而現(xiàn)在調(diào)控正在鎖住樓市交易?？梢灶A(yù)見(jiàn)，不久的將來(lái)，房產(chǎn)也會(huì)越來(lái)越難賣(mài)出。所以，如果是剛需，可以選擇在58同城租房生活，相比買(mǎi)房更加便捷，也同樣能擁有好的生活質(zhì)量。
最后，與其幻想中介幫你買(mǎi)到低價(jià)房，不如多考慮未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)“租購(gòu)并舉”大趨勢(shì)，順勢(shì)而行。作為國(guó)內(nèi)最大的租房信息入口，58同城始終致力于為用戶(hù)提供便捷、簡(jiǎn)單的租房服務(wù)，通過(guò)了解租客的深度需求，不斷優(yōu)化平臺(tái)，持續(xù)為租客提供便捷、簡(jiǎn)單的租房體驗(yàn)。
