經(jīng)過樓市的一輪上升，房價已經(jīng)到了一定的高位。商品房市場，既然承認房子屬于一種交易品，那么換成商人的普遍思維，價格低的時候買入，價格高就要賣出，才會產(chǎn)生收益。
由此，隨著樓市逐漸穩(wěn)住，賣房的人也會越來越多，當然普通家庭或許只需一兩套房子，對市場的影響力始終有限，但對于炒房者來講，房子賣不掉就意味著無法套利，再加上調(diào)控的相關(guān)限制，炒房群體的行動或?qū)⑹芟蕖?/p>
和去年底的樓市相比，二手房降價幅度越來越大，甚至部分房源掛牌長達半年無法售出。市場開始轉(zhuǎn)冷，一方面由于新房二手房價格倒掛，新房便宜一大截，剛需只會優(yōu)先選擇新房，導(dǎo)致二手房遇冷；另一方面，炒房者市場預(yù)期轉(zhuǎn)變，加快賣房速度，也是二手房頻頻降價“急售”的主因。
之前提到過，開發(fā)商雖然不能直接參與炒房，但是捂盤惜售也是一種變相炒房，想要等待房價上漲獲取更高利潤。不過此前相關(guān)部門也已多次約談房企，對出現(xiàn)類似行為的部分開發(fā)商進行處罰，平穩(wěn)樓市。而今年隨著炒房者資金壓力上升，情況自然與以往不同，從二手房市場降價銷售來看，這部分人由于政策壓力開始急于出手。
2018年樓市調(diào)控越來越緊，調(diào)控限售限購讓很多房產(chǎn)無法買入及售出，增加了諸多不確定因素。特別是全國不動產(chǎn)登記已經(jīng)完成，房產(chǎn)稅也有出臺的趨勢，都讓樓市中大量持有房產(chǎn)的炒房者因為市場變化而不安。
此前三四線城市房價上萬，引起不少人的熱議?，F(xiàn)在房地產(chǎn)仍然火爆，但其中的不穩(wěn)定因素逐漸增多，很多想要買房的人也開始猶豫，持觀望態(tài)度。國家一方面在穩(wěn)定房市，一方面也在致力于解決剛需住房人群的需求，大力推進租房市場的發(fā)展，加快租賃房供給，推出利于租房人群的政策。
對于剛需購房者而言，不妨先暫時靜觀其變，選擇租房方式，在保持生活品質(zhì)的同時，還不用擔心背負沉重債務(wù)，等待時機成熟再考慮是否購買住房。剛需人群可以通過58同城安選房源進行選房，瀏覽平臺中真實、優(yōu)質(zhì)的房源信息，58同城還將不斷助力租客的租房體驗，使租客進一步享受到更好的生活環(huán)境。
