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58同城:樓市凜冬將至,房產(chǎn)變現(xiàn)或更加困難
2018-10-08 11:41:19   來源:劍客網(wǎng)

  對于在城市中工作生活的人來說,最大的理想就是擁有一個穩(wěn)定的居住地。然而隨著房價上漲,買房越來越難。前日有說法認(rèn)為靠工資收入買房難度很大,房產(chǎn)市場現(xiàn)狀是不說一二線城市,就是現(xiàn)在很多三四五線城市,房價也紛紛過萬,一套房也要上百萬,剛需家庭就算付清3成首付,也要償還數(shù)百萬的利息加本金。這樣一來,生活和工作的壓力更大,在對未來的收入水平和房價無法確定的情況下,很大一部分剛需家庭會降低買房的想法。

  我們知道,樓市是剛需作為底部支撐,如果剛需不買房,那么未來大部分人手里持有的房產(chǎn)將會無法變現(xiàn)。國家也在不斷調(diào)控,一方面調(diào)控限制交易,直接將新房優(yōu)先級調(diào)高,直接表現(xiàn)是,新房價格比二手房便宜。這引起二手房持續(xù)遇冷,多數(shù)地區(qū)二手房售出周期拉長,降價急售屢見不鮮。

  新房賣得好,開發(fā)商加緊拿地,國家要想告別土地財政的頑疾,只有將土地大量售出,而土地售出70年是不能再次收取土地費用的,這就需要轉(zhuǎn)換過去的模式,從房產(chǎn)持有端收稅,也就是加快房產(chǎn)稅。

  房產(chǎn)稅推進(jìn)出臺的消息,使手中有多余房源的人加緊賣地,也能緩解市場供需不足的問題,市場房子多了,價格自然上漲有限。

  銀行對房貸審查越來越嚴(yán),貸款利率不斷上浮,購房者的買房成本更高。而存量二手房,未來賣不掉,只能進(jìn)入租賃市場成為租賃房源,這將使租房市場房子增多,租金有望受到有效控制,租客的經(jīng)濟(jì)壓力也會緩解,進(jìn)一步推動了租房市場發(fā)展。租客可以根據(jù)個人工作、生活需求,在58同城安選房源選房,安選房源為租客提供了大量真實、優(yōu)質(zhì)的房源信息,讓租客省時省力選房,不用為房貸煩惱,通過租房享受高質(zhì)量生活。


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