佛羅里達州是陽光和沙灘完美結(jié)合的半島，位于美國的東南端口，西鄰墨西哥灣東側(cè)，東靠大西洋西岸，地理位置優(yōu)越，氣候溫暖宜居，是旅游度假勝地。
佛州通過美景和溫暖的陽光吸引了大量喜愛沙灘海浪的度假旅客到此觀光，但佛州的魅力不限于此，其經(jīng)濟優(yōu)勢也非常突出。
2018年，佛州的經(jīng)濟體量超過了$1萬億美元。如果將其視為一個獨立的國家，其生產(chǎn)總值將名列世界第17位，經(jīng)濟總量大于沙特阿拉伯、瑞士和阿根廷等國家。
佛州聚集了濃厚的商業(yè)氛圍，被評選為全美最具有增長潛力地區(qū)第一位、全美最具有經(jīng)濟發(fā)展氛圍城市第四位以及最佳商業(yè)發(fā)展城市第七位。該州聚集了16家世界500強企業(yè)以及18家世界1000強企業(yè)的公司總部。
優(yōu)越的商業(yè)氛圍還吸引了大量人口遷移于此。佛州已經(jīng)連續(xù)三年成為全美人口增長第二多的州分，擁有超過2,000萬居民，是全美人口第三多的州。據(jù)不完整統(tǒng)計，佛州每天都有超過900人遷居至此。在南部 “微笑曲線” 地區(qū)單向人口移居的數(shù)據(jù)中，佛州排名全美第二多的增長量，錄得8%的增長率。
得益于良好的營商環(huán)境的還有佛州的就業(yè)市場。佛州僅在2018年6月便增長了16,900個工作崗位，而在過去的一年中，更是累計增加了172,600個崗位。佛州2017年的年就業(yè)增長率為2.3%，超過了全美平均水平的1.9%。截至2018年7月，佛州一共有986.4萬個崗位，同期的失業(yè)率僅為3.7%，基本實現(xiàn)了完全就業(yè)的水平。而在2010年時，佛州的失業(yè)率曾高達11.3%，短短八年間卻已發(fā)生了翻天覆地的變化。
此外，根據(jù)NAHB的數(shù)據(jù)顯示，截至2018年7月，佛州2018年獨棟別墅建筑許可證共發(fā)放了56,939張，較2017年同期增長了13%，與全美平均的7%增長率相比，增長優(yōu)勢突出。
佛州人口、就業(yè)以及建筑許可證數(shù)據(jù)皆十分突出，形成了全方位利于土地吸納的優(yōu)勢。在火熱與悠閑完美結(jié)合的佛州，房地產(chǎn)市場也有著無限潛力！
坦帕大都會區(qū)
坦帕大都會區(qū)位于佛羅里達州的西部，緊貼墨西哥灣東海岸。坦帕地區(qū)雖沒有邁阿密、奧蘭多在海外的知名度高，但作為佛州的一個強勁增長地區(qū)，其未來的潛力和前景同樣無可限量。
2018年，坦帕被《福布斯》評為全美前25個增長最迅速的城市；2017年，坦帕也曾被《福布斯》選為全美最佳表現(xiàn)城市第15名；此外，坦帕在全美女性企業(yè)家最佳營商城市中被選為第一位，還在最佳年輕企業(yè)家城市中被選為第二名。
坦帕大都會區(qū)是佛羅里達州專業(yè)及管理服務(wù)的中心。佛州有將近四分之一的商業(yè)和信息服務(wù)都以坦帕作為中心：坦帕是Jabil公司的發(fā)源地，該公司為坦帕最大的上市公司，擁有來自于全世界各地的雇員；坦帕同樣也是Tech Data公司的起源地，該公司為全佛州最大的盈利企業(yè)。
坦帕還是佛州金融服務(wù)資本量最多的城市。結(jié)合以上的優(yōu)勢及大型企業(yè)駐守，坦帕已成為佛州高科技走廊的必經(jīng)之路。
坦帕還因地理上的優(yōu)勢，在灣區(qū)擁有一座坦帕灣區(qū)碼頭。該碼頭是佛州西部中區(qū)的第一經(jīng)濟推動力，以超過5,000英畝的面積以及每年3,700萬頓的貨物運輸量成為全佛州最大的碼頭。該碼頭帶來了$150億美元的經(jīng)濟效益，還創(chuàng)造了超過10萬個工作崗位。
從居住角度上來說，坦帕還是一個非常宜居的城市，在全美最宜居大城市中排名前20位。也在全美最適宜退休的城市中排名第二位。
因為宜居，該地吸引了大量人口遷入。當前，坦帕已成為佛州僅次于邁阿密的人口第二多大都會區(qū)。同時也是全美所有大都會統(tǒng)計區(qū)內(nèi)人口增長第十多的地區(qū)，2017年增長了54,874人。2018年，坦帕灣區(qū)共有314萬人口。根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)顯示，坦帕的工作崗位增長量也是佛州內(nèi)第二多。
坦帕憑借運輸及金融產(chǎn)業(yè)，持續(xù)推動區(qū)內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展。 就業(yè)表現(xiàn)強勁，失業(yè)率于18年5月更錄得12年來的歷史低位3.3%。 坦帕定位作退休生活勝地，本年度獲選為全美高薪酬兼最佳低生活成本地區(qū)第八位及全美最多人遷入居住大都會區(qū)第五位，持續(xù)吸引更多人口生活、居住于此，從而帶動了土地需求。
坦帕的土地增值潛力還有更多機遇亟待開啟！
赫爾南多縣
赫爾南多位于坦帕大都會區(qū)的中部，西側(cè)是優(yōu)美的灣區(qū)美景。除了海景怡人，赫爾南多的吸引力更源于該地區(qū)在房地產(chǎn)市場中可負擔性極高的房價。赫爾南多的平均房價為$232,904美元，在佛州最可負擔房屋市場中排名第三名。
赫爾南多附近城市的平均房價均在$310,869美元至$416,307美元之間。其中，赫爾南多其南部的相鄰縣郡——帕斯科以及希爾斯堡的房價最低，后面兩者的平均房價分別為$342,200美元以及$310,869美元。
如今，因為希爾斯堡的土地開發(fā)飽和、而帕斯科面臨僅有有限的土地供應(yīng)以及土地規(guī)劃的難度高等問題，會有越來越多的開發(fā)機會北上進入赫爾南多。除以上因素外，赫爾南多房價是整個坦帕地區(qū)最低的，也正是因其房價的可負擔性高，吸引了更多入門級房屋買家的目光。由此，開發(fā)商陸續(xù)不斷地進入該市場的空間和機會也更多。
和頓新目標地區(qū)便進入了佛羅里達州坦帕赫爾南多！相信在這個充滿潛力的可負擔房屋，和頓會帶來更加強勁的北美土地機遇。
