近年來(lái)，國(guó)家強(qiáng)勢(shì)提出房地產(chǎn)市場(chǎng)“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”，并且全國(guó)多個(gè)城市開始實(shí)施調(diào)控手段，再加上國(guó)家發(fā)展租賃市場(chǎng)緩解了購(gòu)房群體的需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)即將迎來(lái)變革。
一方面未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)從嚴(yán)調(diào)控賣房行為，進(jìn)而控制炒房者的舉動(dòng)。另一方面國(guó)家大力扶持租房市場(chǎng)，不少剛需用戶轉(zhuǎn)而選擇租房，想賣房賺取資金的購(gòu)房者要做好無(wú)法變現(xiàn)的準(zhǔn)備。
房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控作用下，投資性購(gòu)房需求在退潮，樓市在不斷的退燒和冷卻；而房地產(chǎn)租賃，各方利好不停加碼，整個(gè)行業(yè)都迎來(lái)新的機(jī)遇。可以預(yù)見(jiàn)不久后，房地產(chǎn)將徹底回歸住的本質(zhì)需求。
租購(gòu)并舉之后房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么走？
我們首先弄清楚租和購(gòu)這兩部分，從過(guò)去的角度來(lái)看，國(guó)家一直都在發(fā)展商品房市場(chǎng)，導(dǎo)致一二線城市和多少人口凈流入的城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，房?jī)r(jià)的走高必然打亂剛需和低收入群體買房的計(jì)劃，房?jī)r(jià)的上漲有供需不平衡投資投機(jī)炒作等因素，也有貨幣貶值，城鎮(zhèn)化建設(shè)，人口流動(dòng)等原因。但最根本的原因還是供需不平衡。一個(gè)城市有限的承載力無(wú)法承受快速流入的人口，如果沒(méi)有國(guó)家調(diào)控的大手，那么房源越少，價(jià)格肯定會(huì)更高。國(guó)家調(diào)控新購(gòu)商品房2-3年不允許賣出，也能有效控制價(jià)格的攀升。未來(lái)不確定的因素也包括遞進(jìn)和懲罰制的房產(chǎn)稅開征，房地產(chǎn)市場(chǎng)遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅也是風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)之一。這就是大部分投資性買房群體紛紛選擇退場(chǎng)的原因。
未來(lái)租賃市場(chǎng)將會(huì)快速發(fā)展，一邊是持有房產(chǎn)每年納稅，一邊是租房攢錢同時(shí)還能享受品質(zhì)生活，真正的剛需用戶或許都會(huì)選擇租房方式。58同城作為國(guó)內(nèi)最大的租房信息入口，也會(huì)不斷優(yōu)化服務(wù)，助力剛需用戶快捷、放心的租到滿意房源，進(jìn)一步享受高品質(zhì)租房生活。
